貸款買房怎么貸款？個人購房怎么貸款？有貸款還能繼續貸款嗎？

貸款買房怎么貸款？

公積金貸款：公積金貸款買房就是在首付自備的前提下，申請公積金貸款用來支付房子總價減掉首付剩下的金額，審核通過的貸款直接給到開發商。

商業貸款：商業貸款也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%。

組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。如果公積金不能完全支付房款，再向銀行申請住房商業性貸款。

個人購房怎么貸款？

個人申請貸款買房的流程有：

1.選擇房源：

個人選擇符合自己預期的房源，確定購買意向，與房產銷售商簽訂購買意向書。

2.繳納首付：

與房產銷售商商議首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3.選擇貸款方式與提交申請：

貸款方式主要有商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，個人根據自己的需求與經濟條件，選擇合適的貸款方式，并根據要求提交相應的資料即可。

4.銀行審查貸款申請：

個人提交申請資料后，銀行就會對個人提交的貸款資料進行核查，主要是對申請人的工作、信用記錄、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

5.簽訂合同與放款：

上述手續辦完后，銀行會與申請人簽訂貸款合同，約定還款期限、貸款額度、貸款利率等。銀行則會在短期內完成放款，并會將房產證的復印件給你，開發商拿到銀行貸款后就可以跟你交房了。

有貸款還能繼續貸款嗎？

1、貸款類型有很多種，比如消費信貸、助學貸款、房貸、車貸、經營貸、裝修貸等等，不存在有一項貸款就不可以申請其他貸款的這種情況，要知道很多人都同時擁有房貸和車貸。

2、很多個人消費信貸產品，比如微粒貸、借唄、度小滿、360借條等等，都是循環額度產品，可以同時借款多筆，即已有一筆借款且未還清，仍可以繼續申請下一筆借款，只要還有可借額度就行。

3、名下有貸款，若該筆貸款當前正逾期或有擔保人代償等負面記錄，那么就會對下一筆貸款審批產生負面影響，金融機構拒貸不是因為名下有貸款，而是因為已有的貸款已經超出了借款人的還款能力。

綜上，名下有貸款還可以貸款，但前提是信用記錄良好、還款能力足夠、滿足繼續貸款的條件。