買房商業貸款幾個點，并沒有統一的標準。畢竟各大銀行的貸款利率都有差別。以下利率僅供參考，實際利率會略有差異。商貸基準利率為：貸款一年以內含一年，商貸基準利率為4.35%;貸款一至五年含五年，商貸基準利率為4.75%;貸款五年以上，商貸基準利率為4.90%。
商業貸款買房申請條件有哪些
1、持有合法的戶口簿(限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%，或者，將首付款直接交給房地產商;
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項下的房屋物業做抵押;
5、愿意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。
商業貸款可以用公積金每月還款嗎
商貸可以用公積金還款，一般有兩種途徑：
1、商業貸款轉公積金貸款
很多人在買房的時候，由于公積金的額度不高，所以選擇了申請商業貸款。但是因為商業貸款的利率比公積金貸款的利率高很多，因此很對人會選擇將商業貸款轉為公積金貸款的方式，來減輕自己的負擔。很多城市都是支持商業貸款轉公積金貸款的，但是不同銀行的政策是不一樣，部分銀行會要求交滿一年的房貸之后才可以申請轉成公積金貸款，因此大家可以事先了解一下不同銀行的要求。
2、公積金余額
除了轉公積金貸款的方式，我們還可以用提取公積金余額的方式來還商業貸款，分直接提取和委托提取兩種方法。
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