買小產權房會出現什么問題?小產權房如何抵押貸款?

買小產權房會出現什么問題?

1、易發生糾紛

在買房的時候所需要付出的錢并非是一筆小數額，而且，相信大家也不想花錢買糾紛。然而，一直以來，我國都明令禁止買賣小產權房，所以，買小產權房是不受法律保護的，這也就意味著，一旦發生房產糾紛，那么購房者可就難以維權了。

也許你會覺得你是例外的，覺得即使購買小產權房也不會出現什么糾紛，但是，根據近兩年的新聞來看，這種事在實際生活中是經常有發生的。一旦當小產權房拆遷時，賣方都紛紛露面索要拆遷款，這也是小產權房易發生糾紛的一大原因。

2、有安全隱患

買房并不是只要解決居住的問題就可以了，你首先得保證這房子的質量能夠長期住人。一般來說，小產權房多由開發商與村委會協商建設，并沒有相關部門的監督，因此在房屋質量方面往往難以保障，一旦你入住了小產權房，就等于抱著一顆定時炸彈，人財安全就難以保證了。

3、商業活動受限

一般來說，人們之所以那么熱衷買房，一是為了居住，二是為了轉賣交易，但是，由于小產權房只有鄉政府頒發的不動產權證，并沒有國家所頒發的真正意義上的產權證，所以，它的一切商業活動都會受到限制，就比如抵押貸款，這也是小編不建議大家買小產權房的一個原因。

小產權房如何抵押貸款?

小產權房通常不可以辦理抵押貸款，因為小產權房子不具有國家認可的合法產權證明，所以很多時候都不能在銀行辦理貸款，但是可以選擇擔保公司辦理擔保貸款。擔保公司在為其辦理抵押貸款時，利息會比較高，并且建議最好找正規的擔保公司，簽訂好貸款合同，這樣才能夠更好的保障自身權益。