公積金貸款怎么操作？公積金貸款的額度是多少？

公積金貸款怎么操作？

1、先要向所在城市的公積金管理處及其指定的金融機構進行一個貸款咨詢，看個人是不是達到公積金買房的標準，在符合條件后就可以前去領一份“公積金借款資料”;

2、按照要求，用戶填寫好個人領取回來的表格之后，準備好身份證、戶口簿、首付證明等等，一并提交給銀行進行貸款申請;

3、銀行將提醒借款人進行貸款面簽，然后審核住房信息，核準相應的貸款金額、期限等，銀行將直接聯系借款人，告知銀行辦理最終貸款手續，簽訂貸款合同，辦理房產抵押手續;

4、銀行將直接將資金轉入房地產開發商賬戶，借款人按時還款。

商貸轉公積金貸款流程

1、讓銀行幫助向公積金管理中心提出貸款評審;

2、公積金中心審核后，給出《轉貸確認單》;

3、簽公積金結款合同：這個也是由原貸款銀行負責。用戶與原商貸銀行簽借款合同，同時與公積金中心指定的擔保公司簽訂擔保合同;

4、假如用戶的商貸余額與轉貸的額度有差額，需要個人補充，存進轉貸銀行開立的存款專戶，提前結清原商業貸款;

5、公積金中心終審通過后，派發給用戶申請的貸款資金，銀行提醒用戶將公積金貸款資金投入上一步預存的資金一起，辦理結清原商業貸款的手續;

6、辦理公積金貸款的抵押：這件事由擔保公司做，代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

公積金貸款的額度是多少？

公積金的貸款額度的計算方式：如果按照還貸能力計算，貸款額度為[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）；如果按照房屋價格計算，則貸款額度為貸款額度=房屋價格×貸款成數。