長(zhǎng)沙商轉(zhuǎn)公積金貸款條件2023
(一)需要符合住房公積金個(gè)人貸款基本條件;
(二)使用所購房屋設(shè)定抵押的，職工家庭先提出貸款申請(qǐng)，審批通過后再結(jié)清商業(yè)銀行貸款(提前結(jié)清后30日內(nèi)需申請(qǐng));使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押的，需由商業(yè)銀行同意提前還清。
(三)關(guān)于住房抵押的設(shè)定：職工原則上應(yīng)將所購住房作為抵押物抵押給長(zhǎng)沙公積金中心。商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用其它住房設(shè)定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：
1、抵押人對(duì)該住房具有所有權(quán)，能對(duì)住房進(jìn)行處分;
2、住房產(chǎn)權(quán)完整沒有瑕疵，沒有爭(zhēng)議，住房用途或性質(zhì)為住宅;
3、沒有列入拆遷范圍;4、能在所購住房行政區(qū)域內(nèi)辦理抵押;
5、未成年人的房產(chǎn)不能用作他房設(shè)定抵押(含共有產(chǎn)權(quán));
6、能辦理住房抵押應(yīng)具備的其他條件。
為什么不建議公積金買二手房
不建議公積金買二手房的原因如下：一：二手房房齡較大二：二手房產(chǎn)權(quán)不明三：農(nóng)村自建房不能公積金貸款四：貸款周期過長(zhǎng)五：賣家心理不平衡六：二手房首付比例高
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