公積金貸款怎么計息？公積金貸款流程是怎樣的？

大家都知道，公積金最主要的一個用途就是申請貸款買房，公積金貸款相比于商業貸款是比較劃算的。那么，公積金貸款怎么計息?公積金貸款流程是怎樣的?一起來了解一下吧!

公積金貸款怎么計息?

公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上年利率為3.25%(二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍)。

至于計息方式，其實同商業貸款一樣，公積金貸款可以選擇等額本息，也可以選擇等額本金。

若是等額本息，那在還款期間，月還款額一般都保持不變。計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

而若是等額本金，那是將貸款本金等分，然后每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。計算公式是：月還款數額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率。其中每月本金=總本金÷還款月數，每月利息=(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

公積金貸款流程是怎樣的?

1、借款人需要提前向當地的貸款經辦部門咨詢相關事宜，詢問需要準備的相關資料，可以電話咨詢，也可以親自前往有關部門詢問，

2、借款人將相關貸款材料準備好，并前往經辦部門上交材料，遞交貸款申請，

3、貸款經辦部門對借款人的材料進行初步審核，同時對借款人的信用進行調查和評估，

4、貸款經辦部門審核材料完畢，通知借款人下一步手續辦理方法，并且對借款人需要購買的房產進行評估，

5、貸款經辦部門人員依據相關規定，對借款人的申請材料進行復審，對材料中的相關信息進行二次確認，并目詢問借款人的擔保方式，若為第三方機構擔保，貸款經辦部門還需聯系第三方機構，

6、在上述所有手續完成之后，貸款經辦部門通知借款人及其他相關人員，來到指定的地點簽訂合，

7、銀行將款項打到指定賬戶，

8、借款人按照規定進行還款。