房屋產(chǎn)權年限有多久?
目前，我國房屋產(chǎn)權年限分為房屋所有權和土地所有權兩部分。房屋所有權的年限為，只要房子還在，您就擁有其所有產(chǎn)權。通常我們所說的房屋產(chǎn)權年限就是指土地的使用期限。而土地使用權根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同劃分，住宅產(chǎn)權年限為70年，商業(yè)、辦公項目產(chǎn)權年限為40或50年。
房屋產(chǎn)權年限到期后怎么辦?
《物權法》百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)約，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
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