全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有什么區(qū)別？異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？

全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有什么區(qū)別？

其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題的答案是非常顯而易見(jiàn)的，但小編還是得好好說(shuō)下：全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房的表面區(qū)別就是一個(gè)方便一個(gè)麻煩，上文說(shuō)到，全款買(mǎi)房，不用利息，省心省事，無(wú)債一身輕;按揭貸款手續(xù)麻煩，要支付手續(xù)費(fèi)，要支付利息給銀行，增加了成本。

為什么大多有錢(qián)人不選擇全款買(mǎi)房？

這就是所謂的商人角度了，因?yàn)橛绣X(qián)人對(duì)資金的用處是加以理財(cái)運(yùn)用。如果在資金足夠的情況下一次性付款，可以買(mǎi)一套房，但如果你申請(qǐng)貸款，可能可以買(mǎi)兩套甚至三套。

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)你們也知道，在房?jī)r(jià)漲的時(shí)候，你全款購(gòu)買(mǎi)一套，房?jī)r(jià)漲的僅僅就是你買(mǎi)的這一套，如果你買(mǎi)兩套，漲的就是你兩套的錢(qián)。

因此對(duì)于善于利用自己手頭上的有錢(qián)人而言，貸款買(mǎi)房可獲取的利潤(rùn)更多。比如，當(dāng)你手頭有100萬(wàn)時(shí)，購(gòu)買(mǎi)了100萬(wàn)的房子，全款買(mǎi)房，幾年后漲到了150萬(wàn)，購(gòu)買(mǎi)了這一套房子賺了50萬(wàn)，如果購(gòu)買(mǎi)了2套房子，就可以賺100萬(wàn)。

異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、注意政策

很多城市的房產(chǎn)價(jià)格都和國(guó)家的宏觀政策息息相關(guān)，如果要選擇到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購(gòu)房的一些特殊規(guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。

2、注意估算

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，先盤(pán)算一下手頭的資金，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，并在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。

異地買(mǎi)房公積金如何提取

1、異地買(mǎi)房的職工到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)、現(xiàn)金支票;

2、異地買(mǎi)房的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照單位提供有關(guān)公積金提取證明材料，單位核實(shí)后填寫(xiě)住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和現(xiàn)金支票，并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒。個(gè)人住房公積金賬戶(hù)在住房公積金管理集中戶(hù)的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到住房公積金管理業(yè)務(wù)大廳或購(gòu)買(mǎi)房屋所在區(qū)縣住房公積金管理分的柜臺(tái)申請(qǐng)異地購(gòu)房提取公積金;

3、異地買(mǎi)房的職工提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購(gòu)房提取住房公積金;