提前還貸要交多少違約金？提前還款銀行有什么規(guī)定？

提前還貸要交多少違約金？

在這里小編想明確的一點(diǎn)就是，公積金貸款者想要提前還款的話，一般是不用交違約金的。提前還款會產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款人在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將會支付違約金，一般分為兩種形式收?。?/p>

當(dāng)然了，不同銀行的規(guī)定也是不同的，但為了更好地說明，小編這就舉個例子來表達(dá)：以中國銀行為例，其規(guī)定1年內(nèi)提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1至2年內(nèi)提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準(zhǔn)。以建設(shè)銀行為例，其規(guī)定1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1至2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。

提前還款的注意事項(xiàng)有哪些？

為什么要了解清楚自己目前的還款情況呢?理由很簡單，因?yàn)檫@樣你才能判斷出自己是否適合提前還款。一般來說，對于享受利率折扣和公積金購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

提前還款也是有流程的，也就是說，你如果想要提前還款的話，那么就得提前預(yù)約。比如，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

房貸利息計算方式是什么？

1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個月?lián)Q的數(shù)額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

提前還款銀行有什么規(guī)定？

1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的收取1%。

2、農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

3、工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。