天天看點(diǎn)：買樓房買一樓是否劃算？看房時(shí)如何判斷采光好壞？

買樓房買一樓好不好？

1.方便出入：一樓通常設(shè)有獨(dú)立出入口，無(wú)需乘坐電梯，方便老人和小孩出入。

2.獨(dú)具空間：一樓可建造獨(dú)立庭院，讓您盡享私人空間，感受自然氣息。

3.便于運(yùn)輸：一樓直接通往室外，搬運(yùn)家具、家電等物品更為方便。

買樓房買一樓是否劃算？

1.安全問(wèn)題：一樓可能面臨著被盜、被偷竊等安全隱患。

2.噪音問(wèn)題：一樓靠近道路或商業(yè)區(qū)，噪音問(wèn)題可能影響生活質(zhì)量。

3.車輛問(wèn)題：車輛通行會(huì)帶來(lái)灰塵和噪音，容易影響生活質(zhì)量和健康。

買房選戶型有哪些講究？

買房是一件重要的決定，選擇適合自己的戶型也是一項(xiàng)非常重要的事情。下面的這些內(nèi)容可以供大家參考，幫助大家在買房時(shí)做出更好的選擇。

1、在考慮戶型時(shí)，應(yīng)該考慮自身的實(shí)際需求，確定自己的需求是否能夠滿足房屋的布局要求比如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、客廳大小等。一般來(lái)說(shuō)，家庭成員越多，就會(huì)有更多的臥室需求，所以應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)確定戶型。

2、買房時(shí)應(yīng)該考慮房屋的結(jié)構(gòu)，看看房屋是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范，以及是否符合安全要求。戶型規(guī)則最好是正方形或者對(duì)稱戶型，有些房屋結(jié)構(gòu)不太完善，可能會(huì)存在安全隱患，有些戶型過(guò)于奇葩，動(dòng)靜分區(qū)不合理，還可能有過(guò)多空間浪費(fèi)，所以在選擇戶型時(shí)應(yīng)該特別注意。

3、在選擇戶型時(shí)，也應(yīng)該考慮房屋的環(huán)境。比如采光和通透性是否良好，會(huì)不會(huì)有的房間光照不足，或者出現(xiàn)通風(fēng)不暢等問(wèn)題，盡量選擇采光好，通透好的戶型，最好為明廚、明衛(wèi)設(shè)計(jì)。

看房時(shí)如何判斷采光好壞？

1、通過(guò)樓間距判斷

如果樓間距過(guò)小，就算房子是南北走向的采光也不會(huì)好到那去，所以在實(shí)地考察樣板間的時(shí)候，要注意幾點(diǎn)陽(yáng)光會(huì)照射進(jìn)來(lái)，下午幾點(diǎn)陽(yáng)光會(huì)退出，看房子采光的總時(shí)長(zhǎng)，如果沒(méi)有實(shí)體樣板間，那購(gòu)房者需要問(wèn)清楚售樓人員樓間距，同時(shí)要知道，按照住房建設(shè)要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照時(shí)間不少于一小時(shí)。

2、通過(guò)房屋朝向判斷

房屋的整體朝向?qū)⒅苯佑绊懖晒猓话惴课莶晒獬驈拇蟮叫〉恼w排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向，所以購(gòu)房者可以按照這個(gè)順序選擇一款適合自己的，同時(shí)購(gòu)房者需要注意房屋布局設(shè)計(jì)和小區(qū)周圍環(huán)境，這也會(huì)直接影響采光。

3、通過(guò)樓層數(shù)判斷

一般情況下，樓層越高采光將會(huì)越好，因?yàn)楸徽趽醯牟糠稚伲照諘r(shí)間長(zhǎng)。但是小編提醒，樓層太高也不太好，因?yàn)橄奶礻?yáng)光照射充足，高層住戶的室內(nèi)溫度會(huì)比中低層室內(nèi)溫度高，溫度過(guò)高也不是件好事。

4、通過(guò)房屋的進(jìn)深和面寬判斷

在購(gòu)房時(shí)可以咨詢銷售人員房子的進(jìn)深和面寬，進(jìn)深是指房間前后墻皮的實(shí)際距離；面寬也可以稱為開(kāi)間，住宅開(kāi)間一般在3．0－3．9米之間，一個(gè)房間如果有合理的進(jìn)深和面寬將會(huì)給居住者一個(gè)舒適的空間和一個(gè)采光良好的環(huán)境。