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    好房子,首先“長個子”!

    2025-03-17 17:59:21 來源:中國新聞網

    “住宅層高標準將調整為不低于3米。”

    日前,住房城鄉建設部部長倪虹在記者會上提到近期在組織編制《好房子建設指南》,也在修訂《住宅項目規范》,引發關注。

    層高,就像房子的“身高”,是指從本層地板到上層地板的距離。日常生活中更為熟悉的實際使用高度,其實是凈高,公式即為層高=凈高+樓板厚度。

    梳理發現,近年來山東、成都、江蘇、昆明等地均對層高標準進行了調整優化,新標準要求集中在3米到3.3米之間。例如,《山東省高品質住宅設計指引》要求住宅層高不應低于3.00米,鼓勵有條件的項目適度加大空間高度,提高至3.30米以上。

    現代住宅設計中,安裝地板采暖、隔聲防裂等設施,或是個性化的裝修風格和布局,都可能占用房屋空間。層高的提高,無疑將為建筑設備和裝飾安裝提供更大“內存”,帶來更舒適的居住感受。

    除了對“高度”的優化調整。大家對“好房子”的幾個“度”特別關注,包括高度、溫度、濕度、凈度、亮度等。倪虹提到,將大力推廣惠民實用的新技術、新工藝、新材料、新產品,著力解決隔音不好、滲漏、開裂、反味等大家最關心的問題,并積極推動全屋智能。

    樁樁件件,體現的都是大家對“好房子”的期待。

    今年,“好房子”首次進入政府工作報告。報告提出,適應人民群眾高品質居住需要,完善標準規范,推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

    當前,我國城鎮人均住房建筑面積已經超過40平方米,房地產市場供求關系發生重大變化。從“有沒有”轉向“好不好”,“好房子”直接關系到人民群眾的獲得感和幸福感。

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,近年來,配套好、功能全、戶型設計好、智能化、有新型材料投入的項目,更能獲得市場歡迎;舊模式下的產品,去化卻挺難。適應需求的變化和新特征,另辟蹊徑來打造好房子,才能創造出有生力量。

    倪虹還強調,不同面積、不同價位都有不同的好房子。不僅要把新房子建成“好房子”,也要結合城市更新,采取多種方式,把老房子想辦法改造成“好房子”。

    這將“好房子”擴圍至商品房、保障房、安置房等更多的類型。同時也意味著“好房子”不只是硬件好,還要在配套、性能、服務等方面都升級。

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,“好房子”是產業轉型的新賽道。新規的實施將推動建筑業向更高質量、符合好房子標準的方向發展。開發商也需要更加注重產品的品質和細節,將此類標準和各地土地規范優化標準對接,促進技術升級。

    “房企根據市場需求更好設計產品,這也和今年房地產止跌回穩的工作進行了有力對接。”嚴躍進說。

    李宇嘉也認為,“好房子”將成為房地產市場止跌回穩的一股新鮮力量。如果住房能做到配套好、品質好,價格還不貴,市場需求的潛力非常大,將成為穩定市場和行業的新生力量,也符合房地產發展新模式的要求。

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