北京市石景山54歲老樓啟動“原拆原建”

22號樓現狀

效果圖

  近日，石景山區首個危舊樓房“原拆原建”試點在八角街道八角路社區22號樓啟動，居民改建初步意向征詢同意率達到100%，將按照改建后建筑規模增量不超過30%開展危舊樓房改建。街道正聯合首開集團加快辦理開工證等各類手續，將于2月中旬啟動樓本體拆除。

  八角路社區始建于1960年，共有33棟住宅樓、1553戶居民，產權單位為首開集團。其中20棟為非成套建筑，住有1074戶居民，多家共用一個衛生間、廚房。小區建設年代久遠，配套設施老化嚴重，傳統改造已無法滿足改善居民居住環境的需求，小區危舊樓房亟待改建。

  本次啟動的“原拆原建”試點22號樓位于八角路社區西側，建于1971年，為地上5層磚混式非成套建筑，共30戶居民。目前項目已取得建設工程規劃許可證、完成施工招標工作，30戶居民全部完成騰房搬離，并辦理完成首期房款繳納及房屋移交手續。項目于1月進場，建設周期不超24個月，屆時將實現全裝修成品交房，套內增加獨立廚衛，增設電梯，自來水、電力、燃氣、供暖、弱電等管線均鋪設入戶，建筑面積約1417平方米，建筑規模增量約為22.5%。

  接下來，八角街道將繼續開展轄區內剩余簡易樓居民需求調研，籌劃改造路徑。同時，加速推進轄區各老舊小區管線統籌改造工作，力爭在各老舊小區公共區域改造前完成地下管線改造，并對符合安裝條件的樓棟單元加速推進老樓加裝電梯。