萬柳書院75套房源上架抵押拍賣是咋回事？萬柳書院有多少戶？

萬柳書院75套房源上架抵押拍賣是咋回事?

還記得今年初因一位少年打球的視頻出圈火爆的萬柳小區嗎?

在京東拍賣上，近日掛出的北京赫華恒瑞房地產開發有限公司不良債權轉讓項目正在招商，因抵押物為北京萬柳書院的住宅、商業服務用房以及車位，而引發較高的關注。萬柳書院共計75套豪宅為抵押物中未售房源。

截至記者發稿，這則債權轉讓項目共計有21名意向人，1萬次以上圍觀。

根據公告詳情，上述不良債權轉讓項目的處置主體為中國信達資產管理股份有限公司北京市分公司，處置北京赫華恒瑞房地產開發有限公司的不良債權。截至2023年1月31日，債權金額為46.95億元，其中債權本金37.5億元。中赫集團有限公司是共同債務人。萬柳書院小區是主債務人北京赫華恒瑞房地產開發有限公司名下現在唯一開發和銷售的樓盤，屬于現房銷售，已售房產已經正常交房和入住。

值得關注的是，在公告詳情里，萬柳書院小區此次被掛牌轉讓的75套住宅樓號、單元號和房號均已詳細列出，房源狀態為“未售”。

天眼查信息顯示，北京赫華恒瑞房地產開發有限公司曾用名為北京赫華恒瑞投資管理有限公司，成立于2009年。中新經緯的報道稱，2019年4月22日，中赫集團、中赫置地等退出北京赫華恒瑞房地產開發有限公司股東行列，中國金谷國際信托有限責任公司成為唯一股東，后者由中國信達資產管理股份有限公司持股93.75%。

據報道，萬柳書院所在地塊由中赫置地于2012年7月摘得，總價26.3億元、樓面價4.42萬元/㎡。拿地之后，中赫置地將萬柳書院打造為豪宅項目，于2015年1月入市。

中赫集團官網2015年發布的信息顯示，截至當年12月23日，萬柳書院項目共成交42套房源，每套均價都在10萬元/㎡以上，成為當時北京唯一的成交價全部在10萬元/㎡以上的項目。

萬柳書院有多少戶?

319戶

“整個萬柳書院小區一共有14棟樓，共319戶，平均是250平方米的大戶型，容積率超過了2。”