長沙房屋交易政策有哪些？公積金買房怎么還款？

長沙房屋交易政策有哪些？

1、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。

2、市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

3、未成年人不得單獨購買商品住房。

4、落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。

5、夫妻離異后，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

在長沙買房條件有哪些？

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;相關部門規定的其它條件。

3、你如果是湖南省內戶口，那么只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，并能開具連續一年的納稅證明(正規企事業單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務局打印)在長沙有連續繳納一年以上的社保。

公積金買房怎么貸款？

由住房資金管理核心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》。需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估，經濟適用房不需要評估。

有關申請人持評估機構出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

公積金買房怎么還款？

1、現金還款是一種常見的方式：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款;

2、網上還款用的人比較多，而且還款方便：通過網絡銀行轉賬的方式，通過網絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。

3、公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。

4、提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。