退稅房屋貸款和租金哪個退的多 為什么填了租房個稅沒有減免原因有哪些？

退稅租房和住房貸款哪個退得多些

退稅租房和住房貸款哪個退得多些，需要視具體情況而定：

1、住房貸款利息抵扣個稅

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、住房租金抵扣個稅

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元。

2)除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

因此可得出結論：

1、若納稅人居住城市住房租金專項附加扣除每月扣1500元或1100元，那要比住房貸款利息專項附加扣除(每月扣1000元)扣得多一些。

2、若納稅人居住城市住房租金專項附加扣除每月扣800元，那就是住房貸款利息專項附加扣除(每月扣1000元)扣得多一些。

為什么填了租房個稅沒有減免

填了租房個稅沒有減免，可能是沒有到減免時間或是不符免減規(guī)定。申請了住房租金開支抵扣個人所得稅以后，并不是立馬就免減個人所得稅的，租房開支作為個人所得稅額外扣除項目之一，需依照一定規(guī)范進行個人所得稅扣除。用戶需要在個稅APP上申請后，通常于第二年的3月份至6月底進行年度匯算，通過年度匯算，得到每個人需要繳稅或退稅的結果。個人需要退稅或繳稅多少，依據(jù)中國的相關法律規(guī)定，在主要工作的城市沒有個人的住房而造成的住房租金開支，可以依照相關規(guī)范定額扣除。