今日熱聞!薛之謙、高磊鑫復(fù)婚 對(duì)買房影響有多大？

今天一早，大家都被薛之謙和前妻高磊鑫復(fù)婚的消息刷屏了。

我的心情如下↓↓↓

一邊是祝福兩人余生幸福，

(資料圖)

一邊是感嘆愛情終會(huì)回來(lái)。

但隨后小編無(wú)意看到了一張圖

所以，薛之謙是為了購(gòu)房資格才離婚的？

為了求證，小編找到了當(dāng)時(shí)的新聞，發(fā)現(xiàn)，咦？這是要反轉(zhuǎn)啊？！

雖然媒體曝光離婚時(shí)間是9月，但實(shí)際兩人在3月就已經(jīng)簽訂了離婚協(xié)議書。

并且薛之謙將千萬(wàn)房產(chǎn)給了高磊鑫，凈身出戶，當(dāng)時(shí)一度引發(fā)熱議。

也就是說(shuō)，在所謂的“限購(gòu)升級(jí)”之前，兩人就已經(jīng)離婚了。

但即便確實(shí)發(fā)生在9月，

這時(shí)候離婚對(duì)買房有影響嗎？

我們來(lái)看下當(dāng)時(shí)的限購(gòu)細(xì)則：

上海戶籍居民家庭已有1套住房的，限購(gòu)1套住房。非上海戶籍居民家庭能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房。非上海戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭為名義購(gòu)房，所謂家庭名義就是購(gòu)房者必須已婚；二是該家庭在滬名下無(wú)房；三是能提供2年內(nèi)在滬累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保證明。

對(duì)薛之謙、高磊鑫這對(duì)夫婦來(lái)說(shuō)：

不離婚，倆人還能再買一套房；

如果離婚，上海本地人的薛之謙可以再買一套房，而非上海本地人的高磊鑫是不能買的。

所以在當(dāng)時(shí)的限購(gòu)環(huán)境下，離不離婚對(duì)薛之謙買房影響真的不大。

且據(jù)小編查證，2015年4月上海限購(gòu)令“升級(jí)”的說(shuō)法并不正確，2012年收緊政策（主要限制單身、非上海籍購(gòu)房者）后，2015年上海并沒(méi)有再變更購(gòu)房政策。

相反，非常有趣的是，2015年3月前后，民間開始盛傳4月1日起將放寬限購(gòu)政策。

流傳的版本如下：

外地人單身允許在上海購(gòu)買1套住房，外地人已婚狀態(tài)可以購(gòu)買2套，本地人單身購(gòu)買2套，本地人已婚可以購(gòu)買3套，上述均以家庭為單位。

相比起之前相當(dāng)嚴(yán)格的限購(gòu)令，這個(gè)謠言一看就非常不靠譜。

當(dāng)然后來(lái)被官方“無(wú)情”地辟謠了。

而所謂的“升級(jí)”，應(yīng)該指的是4月政策并沒(méi)有如愿放寬。

除了購(gòu)買資格，首付款也是買房者要考慮的事情。因政策原因，購(gòu)買第二套房產(chǎn)首付比例為普通住房50%，非普通住房70%。

假如薛之謙是為減少首付比例將房產(chǎn)贈(zèng)與給高磊鑫，對(duì)他來(lái)說(shuō)，離不離婚也沒(méi)有大的差別：

離婚，將千萬(wàn)房產(chǎn)贈(zèng)與前妻，要繳納房產(chǎn)贈(zèng)與稅；

不離婚，購(gòu)買二房，多繳納一部分首付款。

上有政策，下有對(duì)策，嚴(yán)格的限購(gòu)令同時(shí)也激發(fā)了人民群眾的智慧。

對(duì)于普通人，為了多買房而假離婚的情況確實(shí)不少。

甚至還有非上海單身狗為了買房、中介為了賣方，雙方達(dá)成協(xié)議假結(jié)婚。

就像有上海網(wǎng)友評(píng)論的那樣：

所以作為吃瓜群眾，也沒(méi)有必要過(guò)多揣測(cè)。小編也看過(guò)身邊人為買房假離婚，結(jié)果一方翻臉不認(rèn)人導(dǎo)致“假戲真做”的。

愿意獲取利益而鉆政策漏洞的同時(shí)，必然也要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。要知道，法律可是不承認(rèn)你們簽署的所謂“復(fù)婚保證協(xié)議”的。

無(wú)論真相到底怎樣，我們看到的是一對(duì)愛人兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，最后還是回到了彼此的身邊。這已經(jīng)足夠美好了，不是嗎？

至于兩人復(fù)婚后的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，同樣遵循《婚姻法》對(duì)于婚前、婚后財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。想具體了解的朋友可以點(diǎn)擊下面的鏈接哦~

婚姻遭遇房產(chǎn)的那些事兒

最后，還是祝福兩人這次走到白頭

而你，確定還不關(guān)注我們嗎？

給彼此一個(gè)可能

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